Nhà đầu tư chốt lời hàng tỷ đồng từ biệt thự và nhà phố Amelie Villa Phú Mỹ Hưng Nhà Bè

Theo ghi nhận từ số lượng nộp hồ sơ chuyển nhượng mua bán từ dự án khu biệt thự Amelie Villa vào chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng trong đầu năm 2022 là rất lớn, nhiều khách hàng thu lời lên đến hàng tỷ đồng từ thương vụ đầu tư hiếm hoi này.

Khu nhà phố Amelie Villa mở bán khi nào?

Dự án nhà phố và biệt thự Amelie Villa được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng chính thức mở bán vào tháng 10 năm 2020 với quy mô lên đến 6 hecta được quy hoạch bài bản bao gồm 149 căn. Trong đó dự án chỉ sở hữu 13 căn biệt thự đơn lập với diện tích từ 250 - 500m2, 9 căn biệt thự song lập diện tích hơn 200m2, phần còn lại là nhà phố và Shophouse thương mại

Lý do nhà phố Amelie Phú Mỹ Hưng đạt thanh khoản cao

Ngay từ ngày đầu mở bán, tại sự kiện chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng ghi nhận tiêu thụ 100% lượng hàng bởi nhiều yếu tố như:

Thứ nhất, Phú Mỹ Hưng không còn dự án nhà phố biệt thự bên trong đô thị 

Sau hơn 27 năm kể từ ngày tập đoàn CT&D (Công ty mẹ của PMH) bắt đầu phát triển đô thị Phú Mỹ Hưng với quy mô lên đến 433 hecta, đến cuối năm 2018, Công ty đã chính thức mở bán khu biệt thự cuối cùng bên trong vũng lõi đô thị chính là biệt thự Nam Viên toạ lạc tại khu phía Nam đô thị. Kể từ thời điểm đó, Công ty Phú Mỹ Hưng không còn quỹ đất để tập trung phát triển nhà ở liền thổ. 

Khi đó, tên tuổi của Phú Mỹ Hưng đã làm nên một huyền thoại về đô thị kiểu mẫu đáng sống bậc nhất tại Việt Nam, rất nhiều khách hàng "trung thành" đã mong chờ Phú Mỹ Hưng phát triển thêm một dự án nhà phố và biệt thự để có cơ hội được sở hữu. Bởi, theo định hướng phát triển của Phú Mỹ Hưng, trong 20 năm kế tiếp chỉ sẽ tập trung phát triển hệ sinh thái tiện ích để trở thành "Đô thị Thông Minh hàng đầu Việt Nam" và chỉ còn vừa đủ quỹ đất để xây dựng căn hộ hạng sang (The Peak, The Antonia, Cardinal Court....)

Thứ hai, Amelie Villa là dự án nhà phố biệt thự đầu tiên bên ngoài Phú Mỹ Hưng

Chính vì lý do quỹ đất còn lại để phát triển dự án không nhiều, do đó chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã bắt đầu chuyển hướng dần sang các dự án bên ngoài đô thị. Trong năm 2017, SSR (Sài Gòn South Residence) là dự án căn hộ đầu tiên được Phú Mỹ Hưng đầu tư bên ngoài đô thị, đến nay dự án đã được hoàn thiện toàn bộ và tỷ lệ lấp đầy dư dân tại đây đạt ở mức cao nhất. 

Sau thành công khi phát triển căn hộ SSR, Phú Mỹ Hưng tiếp tục với dự án khu dân cư với hoàn toàn nhà phố và biệt thự sang trọng đó chính là Amelie Villa Nhà Bè. Với số lượng hữu hạn cùng với danh tiếng từ chủ đầu tư, dự án đã tiêu thụ nhanh chóng chỉ trong vòng 2h mở bán.

Thứ 3, vị trí trung tâm Nhà Bè cách trung tâm hành chính chỉ 1km 

Trong bối cảnh TP.HCM đang tập trung phát triển khu Nam trở thành đặc khu kinh tế phía Nam và chủ trương huyện Nhà Bè trở thành Quận thì Amelie Villa được hưởng cả hai điều kiện phát triển. Trong 1 năm trở lại đây, hạ tầng được đẩy mạnh ở Nhà Bè, điển hình như các công trình: mở rộng và nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát; hoàn thiện giao lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ; gấp rút hoàn thiện các công trình chống ngập phía Nam Sài Gòn

Nhà đầu tư thay nhau chốt lời nhà phố lời đến hàng tỷ đồng

Ghi nhận từ đầu năm 2022 đến nay, Amelie Villa đã cho thấy tín hiệu giao dịch tích cực từ thị trường thứ cấp, theo đó số lượng nhà phố được chuyển nhượng nhiều nhất với mức lợi nhuận lên đến hơn 200% so với giá trị đầu tư.

Theo chính sách mở bán từ chủ đầu tư vào thời điểm Phú Mỹ Hưng tung sản phẩm ra thị trường, khách hàng chỉ thanh toán 20% đến thời điểm nhận nhà. Theo đó, mỗi khách hàng khi giao dịch nhà phố có giá bán trung bình từ 10 - 12 tỷ chỉ cần thanh toán tối đa 20% tương đương với hơn 2 tỷ đồng. 

Song, đến thời điểm hiện nay (tháng 3/2022), dự án đã sẵn sàng bàn giao đến tay những chủ nhân đầu tiên thì dự án đạt giá trị lên mức cao nhất từ trước đến nay bởi dự án được hoàn thiện ở mức hoàn hảo.

Giá bán chuyển nhượng nhà phố và biệt thự Amellie Villa trung bình của các căn nhà phố hiện nay đang dao động từ 11 tỷ - 13 tỷ, các căn Shophouse đang được các nhà đầu tư chuyển nhượng trung bình từ 14 - 17 tỷ. Ngược lại, tuy sở hữu giá trị gia tăng lớn nhất và số lượng hữu hạn nhưng các chủ nhân của các căn biệt thự song lập và đơn lập vẫn không có giao dịch nhiều.